天津40年产权的房子能落户吗？

天津40年产权的房子能落户吗？

许多关注天津落户政策的人员比较了解政策的细节，有些学历高比如本科以上的人员有些符合落户要求，自己成功的申请下来天津户口，拿着集体户口在天津工作想找个稳定的住所，有些年轻一点的人员手头资金不足，想考虑买个小平米的公寓，一般情况下公寓都是40年产权的，那么天津40年产权的房子能落户吗？

天津目前在售或者是二手的公寓项目，大部分都是不可以落户的，因为公寓项目大部分是小平米总价低，价格优势有，而且和70年产权房处于同一地段的话价格优势更大，但是不能落户限制了一部分人员的购买，于是很多公寓项目的开发商就想尽办法能够办理下来落户批文，有了落户批文的公寓竞争力会更强，很多只想落户先占个户口的购房者考虑购买的情况会比较多，但是公寓项目即使有了落户批文，也不是那么容易可以落户的，需要满足三个条件，下面和大家说说笔者的亲身经历。

记得在2016年底的时候经历过可落户的公寓项目，但是有个30来岁在北京工作很久的购房者，他早在2014年左右在北京已经买了房子了，当时北京的房子价格还没涨，结婚生孩子后一直无法落北京户口，后来几年又存了20万左右，当时就看上了武清区的一个公寓项目，当时项目有落户批文，可以落户，于是没怎么犹豫就买房了。2017年3月北京出台了关于公寓过户的一些政策，紧接着没多久，天津的公寓项目也进行了项目的调整，想要落户需满足“通水、通电、装修入住”，前两个好说，入住怎么办，有些人不方便来如何，他就是其中一个。

后来小两口去申请落户，当时派出所民警就说我们需要核实是否有入住的情况才可以审批，而且审核的周期相对会长一些，出了派出所女士就哭了，埋怨他先生为什么买个公寓项目，以后真不给落户怎么办，后来先生就安抚也是满脸的无奈，不过后来经过装修入住审核后，大概2-3个月也落户成功了，心里的石头总算落地了。从这个案例上可以看出来，虽然40年的公寓项目标注可以落户，但是后期落户的手续上可以会比较麻烦。

如果买40年公寓项目想在天津自住，那么可以按照自己的喜好买房子，如果是为了落户和上学，那么建议是能不买尽量不买，能买可落户的现房项目别买期房项目，因为后期的公寓落户政策会不会有细节性调整不确定。

天津40年产权的房子能落户吗？要看是否有落户批文，有落户批文的项目在申请落户时应满足“通水通电、装修入住”的要求，看自己的情况是否可以满足，最后还要注意的是，以后学区上学的问题，这个也是很多落户人员需要关注的重点问题，通过问开放商、学校、教育局等方式核实这些信息，得到确定的消息后再考虑是否买40年的公寓项目。