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天津海河英才落户政策最新消息
2018年五月中旬，天津发布了海河人才的落户政策，由于整个的政策是非常宽松的，落户条件特别宽松，而且落户的要求也特别简单，再加上天津本身的这种高校资源在全国也是非常领先的，高考一直都是一个相对而言非常轻松的一个地方，所以说就会让很多人动了这种要去天津落户，同时在天津投资的这种想法。
海河英才计划整个政策出来之后，差不多一星期的时间就有吸引了100万人去前往天津去咨询怎么去落户这种事情，这也就导致了整个房地产市场天津的整个房地产市场迅速的升温，在此之前啊，天津的市场其实是因为这种特别严格的调控政策，其实已经开始逐步的进行平稳的状况，但是政策出台之后，我们发现天津出来半个月的时间，房价二手房的挂牌价累计上涨了1.3971.39％。半个月的时间上涨的幅度其实还是非常大的，而且这种日均的挂牌的这种涨价的挂牌房源量从原来的100多套长到现在400多套，所以说整个二手房市场也升温特别快，包括不光二手房市场，新房市场升温也特别快。
海河英才发布不久后的几个新房项目，排队的人都特别多，各区情况都一样，我从自己的朋友圈里面也看到了当地的一些开发商的一些朋友去发的一些开盘照片，的确人非常多，排的队伍非常长，非常长，这个跟前几个月整个市场，这种状况还是差别特别大的。
所以说呢，有鉴于此，天津市政府呢，刚刚出台了调控政策，发了通知，要求进一步的去强化，要严格的去执行之前出台的相应的房地产调控政策，虽然说政策已经出台了，而且更多的一些加强调控的一些方面的内容，但是在我看来其实是有几点的，这种新的内容的第一个，这个发财政策的这个时间节点是非常值得思考的，为什么这么说呢？是因为整个调控政策人才落户政策出台之后，直至半个月的时间让房地产市场迅速升温，升温之后市场出现了开头迹象之后，政府立马就做出了迅速的这种反应，对于整个的这种房地产市场浇了盆冷水，让市场冷静下来，所以从时间节点上来讲还是非常及时的，这是其一，第二个出台政策的这种针对的对象是非常直接的，打击的就是这次放宽落户政策，导致了很多人去很容易去落户吗，带来的这种投资啊，炒房的这种意愿的这种迅速的降温，所以打击的就是这部分人，天津表态非常清楚，就是他不欢迎你，只是把户口落在这儿，为了买房投资的人，他要的是你在这儿实实在在能工作能够去发展天津经济的人。
所以说呢，这个政策的主要的针对的对象打击的这种需求也是这一部分人，这是第二个第三个，对于土地的这种结构和功能结构的管理是一个非常新的点，之前呢，我们政府再去强调的时候更多都会去说说，我要加入土地上供应啊，然后另外一个我要从土地市场这种结构上要增加刚需住宅，这个也在去强化，但是另外一个值得去关注的是天津市政府明确去提出来说除了要加强土地市场工程之外，我还要去加强监管，要求开发商处开工，加快供应，把我们之前政府供应出具的土地能够尽快的变成房子，供到市场上来，真正的去实现这种房地产市场供应的这种有效的供给，所以这是一个亮点，这是政府在这点上也意识到了这个问题，意识到之前因为供应铺地，由于很多玩家因为价格的问题不愿意去拿预售证，导致了很多供应商的稀缺和产生的这种人为的造成的，这种房地产上供应的紧张，所以这个也是政府的一个新的一个点，还有一个就是对于房地产市场监管的这种要求上，这个也是有一个非常大的一个提升的，除了说我们之前说对于房地产市场要严格管理规范。销售环节等等一系列的这些常规的措施之外，对于违约的，特别是比如说他之前提到一个在工作上的一个，就是你开发商没有按照土地出让合同去如约按时的去拿预售证的，比如你达到了拿预售证的消息，但你不去拿预售证，在这种情况下他会视为你是违约这种情况，然后会把你纳入到整个的这种失信企业名单里头，会影响到直接影响到开发企业的融资，另外一个在你的这种违规行为没有得到整改之前，没有完全整改，之前他也禁止你企业或者你的母公司，甚至你其他的这种子公司去在天津去拿地，所以说整个的这种处理上，处罚上比之前是要大得多的，这个基本上你融资或者你融资来讲，你有违约的行为，另外一个就是你去拿地，不让你去拿地，不让你去竞争项目，这其实对于开发商来讲都是非常严格的这种处理了，当然，还有一些就是舆论引导等等一系列的这种预期的管理,这些都是我们常规的这种要求。
从天津出台的这个政策角度来讲的话，我觉得对于稳定市场的预期，让整个房地产市场在天津的市场的房价能够处于一个相对比较稳定的一个水平，让老百姓能够买到房子，特别是让那些落户在天津，然后为了在天津能够好好的生活工作生活的人能够买到房子，这其实从这个政策角度来讲是一个非常好的一个政策，当然，我也希望这个政策中的内容能够如约去履行，这样能够去达到政府的这种目的啊，这是把最近出台的天津海河英才落户政策最新消息跟大家简单的解读一下，希望对大家能够有所帮助，想要了解海河英才具体政策细节可浏览本站“天津海河英才人才落户政策解读”一文
